رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها در تهران: از ۱۳۷۰ تا ۱۴۰۱ — گزارش کامل با آمار رسمی

در حالی‌که متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به ۳۶ میلیون و ۲۴۷ هزار تومان رسیده است، اجاره‌بها نیز برای هر متر مربع به ۱۲۶ هزار و ۹۰۰ تومان افزایش یافته است. این ارقام نشان‌دهنده‌ی یک روند تورمی شدید در بازار مسکن طی سه دهه گذشته است.

به گزارش پرشین سازه و بر اساس داده‌های رسمی مرکز آمار ایران و بانک مرکزی، معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارشی جامع، به بررسی تحولات قیمت خرید و اجاره مسکن از سال ۱۳۷۰ تا اردیبهشت ۱۴۰۱ پرداخته است. در این مقاله از وبلاگ آزمابتن، به‌صورت شفاف و ساختاریافته، این آمار را بررسی می‌کنیم و تأثیر آن را بر صنعت ساخت‌وساز تحلیل می‌نماییم.

رشد قیمت خرید مسکن در تهران (۱۳۷۰ تا ۱۴۰۱)

بر اساس گزارش رسمی، قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران در سال‌های اخیر رشد چشمگیری داشته است:

همان‌طور که مشاهده می‌شود، قیمت مسکن در دهه ۹۰ رشد انفجاری داشته است — به‌طوری که تنها در ۶ سال (از ۱۳۹۶ تا ۱۴۰۱)، قیمت هر متر مربع بیش از **۷ برابر** افزایش یافته است.

رشد قیمت مسکن و اجاره‌بها : از ۱۳۹۰ تا ۱۴۰۱

اما اجاره‌بها نیز از این روند مستثنی نمانده است. بر اساس داده‌های بانک مرکزی، متوسط اجاره‌بها به ازای هر متر مربع در تهران به شرح زیر است:

این آمار نشان می‌دهد که اجاره‌بها نیز در یک دهه گذشته بیش از **۹.۸ برابر** رشد کرده است — رقمی که فراتر از توان مالی اکثر خانواده‌هاست.

تورم مسکن: شاخصی از بحران ساختاری

گزارش وزارت راه و شهرسازی همچنین به نرخ تورم مسکن اشاره کرده است:

• تورم مسکن در اردیبهشت ۱۴۰۱: ۳۸.۷ درصد
• تورم مسکن در سال ۱۳۹۰: ۲۱.۵ درصد

این روند نشان می‌دهد که مسکن دیگر فقط یک نیاز اساسی نیست، بلکه به یک چالش اقتصادی-اجتماعی تبدیل شده است که مستقیماً بر تقاضای واقعی برای ساخت مسکن تأثیر می‌گذارد.

نگاه آزمابتن: ساخت مسکن، راهی برای کاهش فشار بر بازار

در آزمابتن، ما معتقدیم که افزایش تولید مسکن با کیفیت و کاهش هزینه‌های ساخت، تنها راه مقابله با این بحران است. با تولید بتن آماده باکیفیت در شرق تهران و ارائه‌ی خدمات سریع و تخصصی، ما در کنار پیمانکاران و سازندگان، در تلاشیم تا هزینه‌های ساخت را کاهش و سرعت اجرای پروژه‌ها را افزایش دهیم.

اگر شما نیز در پروژه‌ای ساختمانی فعالیت دارید و به دنبال بتن باکیفیت، تحویل سریع و مشاوره فنی رایگان هستید، با ما تماس بگیرید. ما با ناوگان اختصاصی میکسر و پمپ بتن، آماده‌ی همکاری در تمام مناطق شرق تهران هستیم.

مسکن برای همه — با کیفیت، با سرعت، با آزمابتن.

گروه فنی و مهندس آزما بتن